Что делать, если вас затопили соседи.

Строительство недвижимости сегодня ведется ускоренными темпами. Особенно популярны индивидуальные проекты домов малой этажности. Загородный коттедж – отличная возможность избавить себя от городского смога и шумных соседей. Однако позволить себе подобную «роскошь», увы, могут далеко не все наши соотечественники. Многие из россиян вынуждены проживать в городских многоквартирных домах и мириться со всеми недостатками подобного жилища. Их в общем-то немало. Но одним из самых неприятных является зависимость от соседей сверху. Достаточно кому-то из них забыть закрыть кран в ванной или на кухне, и вот только что сделанному ремонту нанесен непоправимый ущерб.

Причиной заливов могут стать и иные обстоятельства: некачественное отопительное и канализационное оборудование, ошибки, допущенные при проектировании систем водоснабжения и т.д. Установить, что послужило основанием для потопа – первостепенная задача. Ведь от этого зависит, кто именно будет нести за него ответственность. За какое-то оборудование отвечает жилищная управляющая компания, за какое-то – сам жилец. Опять-таки, если в квартире были самовольно поменяны трубы, то за их сохранность также будет нести ответственность собственник недвижимости.

Вот почему сегодня многие граждане предпочитают индивидуальное жилье. Тем более, что проблем с его выбором не существует. Рынок предлагает самые разные объекты: деревянные дома, кирпичные, блочные и т.д. Но, как уже отмечалось, возможность обзавестись собственным домом есть не у всех. Если вы не входите в число счастливцев, вам следует знать, как себя вести в случае, если в вашем доме произошел залив.

В первую очередь необходимо оформить акт осмотра «затопленного» жилища. В нем нужно максимально подробно зафиксировать весь нанесенный квартире ущерб. Для его составления следует вызвать представителя жилищной компании. Он обязан явиться по вашему требованию. Лучше всего лично сходить в офис данной организации и проследить, чтобы вызов был зафиксирован в соответствующем журнале. Если в течение нескольких часов представитель ЖЭКа не явится, можно приступать к самостоятельному оформлению документации. Для этого следует обязательно привлечь соседа сверху, по чьей вине, как вы предполагаете, случился залив. Если он не явится, пригласите любых соседей, знакомых и прочих свидетелей. Можно также вызвать оценщиков. Сегодня существует немало фирм, предлагающих услуги в оформлении документов при заливе.

Но помните! Любая коммерческая деятельность, будь то строительство дачных домов или оказание юридических услуг, предполагает наличие официального статуса у компании или ИП. Поэтому запросите у экспертов регистрационные документы.

Зафиксировать нанесенные квартире повреждения можно также при помощи фото- и видеосъемки. В дальнейшем подобные записи могут оказать в суде неоценимую помощь. Также акт осмотра помещения должен быть составлен и в жилище предполагаемого виновника залива. Если он отказывается вас туда пустить, это нужно указать в оформляемых вами документах.